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Thursday, March 22, 2018
Monday, March 11, 2013
我对屋价的看法
循众要求，发表一下我对屋价的看法。
再度声明，我的BTO在2015年建好后，我就要卖掉我现在住的这间Resales。
我不是圣人，所以当然希望到时卖的越贵越好，最好可以打破我朋友保持的TheHighestCOV的记录，哈哈哈！做梦！
这是我很欣赏的KBW在国会的发言
http://www.mnd.gov.sg/budgetdebate2013/speech_kbw.htm
他是PAP的Chairman，可以他的发言里感谢了多位反对党的议员，他上任后也纠正了错误，如BTO价格和Resale的挂钩。
读完这个讲稿，我们应该相信他（政府）有很多没被公开的数据，如这一次他公开的说了《Almost all HDB first-timers now buy new flats instead of resale flats》，那Resales由谁买去了？PR和SecondTimer和其他啦（单身，买了超过两间新的HDB的，等等），各占比例多少？他只讲单身一年有4000人，其他没讲的，我不懂，可是他还是要把一部分的PR和SecondTimer和单身的Demand去掉，所以他要PR给5%的ABSD和提高SecondTimer的BTO的Quota和让单身的买新HDB。
为什么要把这些Demand拿掉，因为他如果不这么做的话，Resale还是会上升，而他不要，他已经讲了很多次他要Stabilize《we stabilised BTO prices by de-linking them from the resale market. This is done by increasing subsidy and keeping BTO prices steady even as resale prices go up. We are committed to continuing it until the market stabilises. Mr Giam asked what I meant by stability. We assess it by examining the Resale Price Index》。
他还是没有讲清楚Stabilize到底是容许价格上下多少，可是他讲了《On the various cooling measures introduced, Mr Khaw said the government is aiming for a "soft-landing" approach, not a sharp correction to the property market.He said around 40 to 50 per cent of homeowners are still servicing mortgages and a drastic drop in property prices may prompt banks to ask the homeowners to top up loans, causing severe financial problems.》（http://www.channelnewsasia.com/stories/singaporelocalnews/print/1259045/1/.html）
和之前那个一直说MarketForce的不同，他直接讲了《 this is within our control as we set BTO prices and HDB is the largest housing developer.》。
有人（鹿？）始终不明白什么是BTO，担心HDB这几年建的几万间屋子没人要，KBW的演讲里已经告诉大家了，《 Currently, there is only a small outstanding stock of about 5,000 flats in various stages of construction 》，为什么KBW说这个数目是Small，因为他知道这些屋子推出后一定被抢购得七七八八！
还有，他也讲了不会每年都建25000间的，DemandBackLog clear了，他就会少建了。
所以？BTO价钱会掉吗？只要HDB还是Within KBW的Control，我觉得不会。
Resales价格会掉吗？可能会，可是我觉得他不会让它掉太多（drastic drop），我觉得10%有可能，20%-30%不可能。
为什么？Resales掉的时候，它和BTO的价格差距小了，一部分要买BTO的人会去买Resales而Demand增加，Resales就不会继续掉。
不要以为Resales掉了10%，BTO也会掉10%，以前那个MBT的时候，Resales和BTO只差3，4万时是这样，现在差了10多万啊！而且KBW讲明了两者已经Delink了。
还有他说的《 We can now pause and see what else we can do to bring BTO prices in non-mature estates to say, around 4 years of salary as it was before the current property cycle started. We will do so partly through cooling measures to nudge the property market down; partly by seeing if an alternative housing option can be designed.》，我觉得他不会在现有的Policy下让《BTO prices in non-mature estates to say, around 4 years of salary》，而是修改Policy，可能只能卖回给HDB,可能Lease只有60年，可能只有Tengah的BTO才是这个价
。如果是现有的Policy下Drastically降价，很多人会不满，买了BTO可是还没有拿锁匙的如果不要那间BTO的话，只要亏5%而已，如果BTO降价30%，你会不会亏那5%不要之前买的？最后声明，如果这贴影响你买或卖的决定，我不负责
Friday, September 30, 2011
抗霉行动 （写于30-09-2011）
抗霉行动 （写于30-09-2011）
两年前的9月，买了人生的第一间屋子，Ubi的这一间HDB。
半年后，住进了家乡的那间排屋，虽然屋子法律上不是我们的，因为我们不能拥有大马的屋子，可以感情上它还是我们的MalaysiaMySecondHome。
短时间内有了两间家，是件很高兴的事，可是接下来『霉』运来了后，很多高兴都被扫走了。
想想看，当回到家里，打开衣橱，打开抽屉，或是往厨的后面望去，看到的是一片片的『霉』。。。。。
今天下雨，往我的IkeaLackTable的下面望去，看到了这一幕：
这就是『霉』，更恐怖的还有，可是那时没心情拍照
决定把这一年多来的『抗霉行动』做个记录。
为什么会发霉，会发霉的表面，在会发霉的屋子里，就会发霉------》废话。
什么是『会发霉的屋子』，坦白说我还没研究出来，在这两间屋子之前我都没有住过会发霉的屋子。
如果住的是『会发霉的屋子』，开窗让屋子通风是没有用的，我的屋子的窗口都是开着的，还是会发霉。
我没试着用除湿器，因为我不想一直关着窗口。
我有放ThirstyHippo在衣橱，它的里面会有水，可是霉还是生。
下面这个Carrefour买的ChildrenWardrobe在我家乡的家发霉的很严重，我拿去放在离新家不到1km的老家（半木屋），完全不会发霉
什么表面会发霉？
有一点很重要的是很多很旧的家具都不会发霉，应该是因为以前的木质都很好。
反而现在的家具都用ParticleBoard/FibreBoard，会发霉。
我的HDB里好几样东西是前屋主的，其中几个Cabinet是她用了很久的，而两套bedroom suits是她原本打算把屋子租出去而新买的。
旧的都不会发霉，新的都会。
问我的马来邻居，他说他的旧家具都不会发霉。
问我家乡的邻居，他的新家具也会发霉。
以下都是会发霉的家具，除了Ikea的之外，我不知道它们的质地和表面处理的名称：
梳妆台，严重发霉，被我丢了：
床架，一点发霉，加上床底下打扫不到，被我丢了：
书桌，一点发霉，加上UnderUtilized+占灰尘，放在门外要丢前邻居的中国人要送他们了
Carrefour书架和Ikea厨的背面或下面常用的Fibreboard，严重发霉，油了漆后不会发霉了：
衣橱和抽屉厨，严重发霉，上面的是家乡的刚刚油了漆，下面的是新加坡的，如果家乡的油漆后还可以用会考虑油，不然就要丢了：
Hypermarket常见的书架，会严重发霉：
什么表面不会发霉呢？
1）表面是HighGloss的（佳礼的家具大老板说的，我的Ikea厨房厨的门是HighGloss的不会发霉）
2）表面Foil的不会发霉，Ikea大多数的厨虽是Foil的可是后面有发霉的Fibreboard，这个Trofast没有那片发霉board，已经没有卖了，那时刚好清货时49块买了两个
3）表面是Painted的（Acrylic paint），如这个LackTable，红色的是Painted不会发霉，下面的没有paint的Fibreboard严重发霉
我的家乡的大衣橱，我油了底漆+HighGloss面漆，花了很多时间
4）金属的不会发霉
铁的床架，一个249新币，Courts买的
铁的Cabinet，IkeaFriendsMonthlyBenefit买的，69新币买了四个，原价119.
这个铁的抽屉厨接下来想买的，Ikea，69新币，希望快快有特价
>
5）Plastic的不会发霉
这个在Toyogo在ToaPayoh的Showroom买的，75新币，那天在Nex的Xtra看时买103，一个Auntie走来好心的告诉我们可以上网Search Toyogo然后去它的Showroom买便宜很多，结果马上Search了地址从Nex回时就弯去买了
还没有看到金属或Plastic的衣橱，所以如果家乡的衣橱油了漆后有味道不能用，新加坡的衣橱打算丢了它用太空厨
两年前的9月，买了人生的第一间屋子，Ubi的这一间HDB。
半年后，住进了家乡的那间排屋，虽然屋子法律上不是我们的，因为我们不能拥有大马的屋子，可以感情上它还是我们的MalaysiaMySecondHome。
短时间内有了两间家，是件很高兴的事，可是接下来『霉』运来了后，很多高兴都被扫走了。
想想看，当回到家里，打开衣橱，打开抽屉，或是往厨的后面望去，看到的是一片片的『霉』。。。。。
今天下雨，往我的IkeaLackTable的下面望去，看到了这一幕：
这就是『霉』，更恐怖的还有，可是那时没心情拍照
决定把这一年多来的『抗霉行动』做个记录。
为什么会发霉，会发霉的表面，在会发霉的屋子里，就会发霉------》废话。
什么是『会发霉的屋子』，坦白说我还没研究出来，在这两间屋子之前我都没有住过会发霉的屋子。
如果住的是『会发霉的屋子』，开窗让屋子通风是没有用的，我的屋子的窗口都是开着的，还是会发霉。
我没试着用除湿器，因为我不想一直关着窗口。
我有放ThirstyHippo在衣橱，它的里面会有水，可是霉还是生。
下面这个Carrefour买的ChildrenWardrobe在我家乡的家发霉的很严重，我拿去放在离新家不到1km的老家（半木屋），完全不会发霉
什么表面会发霉？
有一点很重要的是很多很旧的家具都不会发霉，应该是因为以前的木质都很好。
反而现在的家具都用ParticleBoard/FibreBoard，会发霉。
我的HDB里好几样东西是前屋主的，其中几个Cabinet是她用了很久的，而两套bedroom suits是她原本打算把屋子租出去而新买的。
旧的都不会发霉，新的都会。
问我的马来邻居，他说他的旧家具都不会发霉。
问我家乡的邻居，他的新家具也会发霉。
以下都是会发霉的家具，除了Ikea的之外，我不知道它们的质地和表面处理的名称：
梳妆台，严重发霉，被我丢了：
床架，一点发霉，加上床底下打扫不到，被我丢了：
书桌，一点发霉，加上UnderUtilized+占灰尘，放在门外要丢前邻居的中国人要送他们了
Carrefour书架和Ikea厨的背面或下面常用的Fibreboard，严重发霉，油了漆后不会发霉了：
衣橱和抽屉厨，严重发霉，上面的是家乡的刚刚油了漆，下面的是新加坡的，如果家乡的油漆后还可以用会考虑油，不然就要丢了：
Hypermarket常见的书架，会严重发霉：
什么表面不会发霉呢？
1）表面是HighGloss的（佳礼的家具大老板说的，我的Ikea厨房厨的门是HighGloss的不会发霉）
2）表面Foil的不会发霉，Ikea大多数的厨虽是Foil的可是后面有发霉的Fibreboard，这个Trofast没有那片发霉board，已经没有卖了，那时刚好清货时49块买了两个
3）表面是Painted的（Acrylic paint），如这个LackTable，红色的是Painted不会发霉，下面的没有paint的Fibreboard严重发霉
我的家乡的大衣橱，我油了底漆+HighGloss面漆，花了很多时间
4）金属的不会发霉
铁的床架，一个249新币，Courts买的
铁的Cabinet，IkeaFriendsMonthlyBenefit买的，69新币买了四个，原价119.
这个铁的抽屉厨接下来想买的，Ikea，69新币，希望快快有特价
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5）Plastic的不会发霉
这个在Toyogo在ToaPayoh的Showroom买的，75新币，那天在Nex的Xtra看时买103，一个Auntie走来好心的告诉我们可以上网Search Toyogo然后去它的Showroom买便宜很多，结果马上Search了地址从Nex回时就弯去买了
还没有看到金属或Plastic的衣橱，所以如果家乡的衣橱油了漆后有味道不能用，新加坡的衣橱打算丢了它用太空厨
Wednesday, April 20, 2011
DTL地铁站，屋价，菩提学校，Refinance (写于21-04-2011)
DTL地铁站，屋价，菩提学校，Refinance
去年6月后就没有Update我的购屋记，现在把这些月来的一些大事记录起来。
2010年8月，LTA终于公布了DownTownLine3的地铁站的地点，我买这间屋子时就觉得附近会有一个站，当时猜会是在EunosLink和UbiAve2的Junction，公布的地点是在那个Junction以西，不过离我家也一样是4，5百米：
我买了后的1年多来，屋价节节上扬，买290K，现在的Transaction应该在350K左右，应该也和这个站没关系，因为整个新加坡的屋价都在起。
屋价起了我是不是有好处呢？没有！
因为我卖了这间的话是赚了，可是我一样也要以更高的价钱买下一间，没得赚！
如果我不卖的话，当然也没得赚，可是将来我的儿女们可要以高价买屋，我没赚没亏，他们却亏了！
我唯一可以想到利用屋价节节上扬来赚钱的方法就是和HDB买一间BTO，用现在的价钱买，3年后BTO建好时，用3年后的价钱卖掉Ubi这间，如果接下来的3年屋价上了的话，我才是真正的赚了！
可是BTO是LuckyDraw！
我已经很久没有申请BTO了，4月和5月的BTO我会申请，如果幸运抽到的话，才来决定要不要买，因为Ubi这里真的太方便了，尤其我女儿幸运的进了旁边的菩提学校。
2010年8月，怀着紧张的心情进去学校见证Balloting，67个小朋友申请57的位子，小女是316号，以下是抽签结果：
值得一提的是新加坡公民有两个抽签机会，PR只有一个，数字红色+Underline的7位PR小朋友有六位抽到了，恭喜恭喜！
我们呢，感恩感恩：
2011年开学的前三天，学校允许我们进去陪孩子，孩子品德高尚，积极进取，热爱生活，应该是每位父母的期望吧：
2011年一月，当我知道自己快要丢了工作时，我做了一个决定，把我的HDB Loan Refinance 到Bank Loan去了，因为丢了工作就借不到BankLoan了。
HDB Loan的利息是Fixed的2.6%，我拿了Maybxxx的，第一年0.8，第二年1.68，第三年2.28，过后2.6%。算了算3年可以省下3%的利息大概7k，Refinance的费用只有大概1k（LegalFee）。
坦白说，连Handle我的Refinance的RelationshipManager都有点惊讶我要那么做，BankLoan的利息不是Fixed的，银行有可能调到它，所以很少人会这么做。我还是那么这么做了，主要是我觉得利息短期内急速上涨的可能性不大，而且如果我们抽到BTO的话，这个Loan3年后也要Redeem的，NoRiskNoGain！
去年6月后就没有Update我的购屋记，现在把这些月来的一些大事记录起来。
2010年8月，LTA终于公布了DownTownLine3的地铁站的地点，我买这间屋子时就觉得附近会有一个站，当时猜会是在EunosLink和UbiAve2的Junction，公布的地点是在那个Junction以西，不过离我家也一样是4，5百米：
我买了后的1年多来，屋价节节上扬，买290K，现在的Transaction应该在350K左右，应该也和这个站没关系，因为整个新加坡的屋价都在起。
屋价起了我是不是有好处呢？没有！
因为我卖了这间的话是赚了，可是我一样也要以更高的价钱买下一间，没得赚！
如果我不卖的话，当然也没得赚，可是将来我的儿女们可要以高价买屋，我没赚没亏，他们却亏了！
我唯一可以想到利用屋价节节上扬来赚钱的方法就是和HDB买一间BTO，用现在的价钱买，3年后BTO建好时，用3年后的价钱卖掉Ubi这间，如果接下来的3年屋价上了的话，我才是真正的赚了！
可是BTO是LuckyDraw！
我已经很久没有申请BTO了，4月和5月的BTO我会申请，如果幸运抽到的话，才来决定要不要买，因为Ubi这里真的太方便了，尤其我女儿幸运的进了旁边的菩提学校。
2010年8月，怀着紧张的心情进去学校见证Balloting，67个小朋友申请57的位子，小女是316号，以下是抽签结果：
值得一提的是新加坡公民有两个抽签机会，PR只有一个，数字红色+Underline的7位PR小朋友有六位抽到了，恭喜恭喜！
我们呢，感恩感恩：
2011年开学的前三天，学校允许我们进去陪孩子，孩子品德高尚，积极进取，热爱生活，应该是每位父母的期望吧：
2011年一月，当我知道自己快要丢了工作时，我做了一个决定，把我的HDB Loan Refinance 到Bank Loan去了，因为丢了工作就借不到BankLoan了。
HDB Loan的利息是Fixed的2.6%，我拿了Maybxxx的，第一年0.8，第二年1.68，第三年2.28，过后2.6%。算了算3年可以省下3%的利息大概7k，Refinance的费用只有大概1k（LegalFee）。
坦白说，连Handle我的Refinance的RelationshipManager都有点惊讶我要那么做，BankLoan的利息不是Fixed的，银行有可能调到它，所以很少人会这么做。我还是那么这么做了，主要是我觉得利息短期内急速上涨的可能性不大，而且如果我们抽到BTO的话，这个Loan3年后也要Redeem的，NoRiskNoGain！
Tuesday, June 29, 2010
销售/售后服务与态度+我家的Update
这些日子因为这两间家而接触的人，包括华人，马来人，印尼人，印度人，他/她们的销售/售后服务与态度都很好，借这里给他/她们一个赞美。
我家乡的家的两个热水器，发展商送+装的，Joven牌，其中一个的EELS（漏电时自动Cut掉电源）常常冲凉冲到一半就Cut电，Reset也没有用，可是一两个小时过后又没问题。发展商的Supplier是和KL的一家叫万和X的电器商拿货的，万和X的MissTan的服务态度非常好，我只有周末有在家，她帮忙安排Joven的马六甲的Technician星期六来修理，星期六早上还打电话来问来了吗，刚刚又打电话来新加坡问我修好了吗。
Joven的Technician，一位年轻马来人，态度很好，有礼貌，把EELS的Board给换了，现在没问题了。
我家乡的家的天线，隔壁邻居介绍的马来人装的，我邻居说叫另一个华人装的话，装了后有问题叫他来修理很难叫。
服务好的话，异族也会赞美的。
我还是第一次看人装天线，没有胆量+手脚的力是不行的。很甘愿的付了RM470+RM150（Upgrade去StainlessSteel
线）。有了这个高高的天线，新加坡的Channel8收的非常清楚，可是大马的TV1却很模糊，真讽刺！后来听说柔佛州收到的TV1都是很模糊的，在柔佛长大的我竟然不知道这点。如果不是WorldCup，我也不会去看TV1，可是想想以前应该也有在TV1看Live的羽球啊，怎么没印象柔佛是收不清楚TV1的呢。
我趁装天线有云梯之便，爬上屋顶才发现上面的沟渠因为没把Levelling做好，严重积水了：
向发展商Complain，它派了两个印尼工人来修，那两天艳阳高照，我躲在屋里都觉得热，他们却要在屋顶上修，还要把一桶一桶的洋灰拉上屋顶，好辛苦啊。我16岁等SRP成绩时，当过一天的泥水工人，在建筑工地提过一桶一桶的洋灰，知道它的重量。记得那天回到家吃了饭冲了凉，一躺在床上什么也没想马上就睡了，第二天起来全身痛告诉我的朋友我没法再去了。
第一天我送了他们几粒橙，第二天我问他们晚上睡觉有风扇吗，把我的旧Akira风扇送了给他们。
我的家具，SinWxx老板娘因为Lorry不够，竟然让她的工人开她的Alphard把我新选的DiningChair送来，吓了我一跳：
可是Wardrobe的门换了Roller还是有声音，工人也不懂问题在哪里，说要叫工厂的QC来看看。他们已经是第4次来我家了，有点挣扎要不要接受，可是飞机轮的SlidingDoor应该很Smooth，不应该是这样的啊。
之前他们也换了Sofa和Divan的脚给我，换了比较高的脚，抹地时可以抹得到：
我之前和小学同学买了Samsung的洗衣机 WA12VP RM1150 和 LG的冰箱GR-M492CPN RM1780。这个LG的冰箱是
新Model，连LG的网站都没放，老同学在我家把它从箱子拿出来时我们吓了一跳，我们以为所谓的新Model是旧的花图案
加上ExternalControl罢了，想不到花的图案也是是新的，那时觉得还是旧的美有点想不要了，可是女儿一直说很美她要！
我的TVCabinet也是用IkeaKitchenCabinet改造的，买了最便宜的32”电视 Sharp LC-32A37M和HomeTheatre Philips HTS3181：
Ubi的家也有新成员
Alpha的热水器 S100E，JB的灯饰店买的RM310，我自己DIY装了。
CoffeeTable，Kulai的Cavenxx买的，RM99。
OneSeatReclinerSofa，JB的Milxx买的，一张RM999，需给7%GST和RM100的运输费。
我家乡的家的两个热水器，发展商送+装的，Joven牌，其中一个的EELS（漏电时自动Cut掉电源）常常冲凉冲到一半就Cut电，Reset也没有用，可是一两个小时过后又没问题。发展商的Supplier是和KL的一家叫万和X的电器商拿货的，万和X的MissTan的服务态度非常好，我只有周末有在家，她帮忙安排Joven的马六甲的Technician星期六来修理，星期六早上还打电话来问来了吗，刚刚又打电话来新加坡问我修好了吗。
Joven的Technician，一位年轻马来人，态度很好，有礼貌，把EELS的Board给换了，现在没问题了。
我家乡的家的天线，隔壁邻居介绍的马来人装的，我邻居说叫另一个华人装的话，装了后有问题叫他来修理很难叫。
服务好的话，异族也会赞美的。
我还是第一次看人装天线，没有胆量+手脚的力是不行的。很甘愿的付了RM470+RM150（Upgrade去StainlessSteel
线）。有了这个高高的天线，新加坡的Channel8收的非常清楚，可是大马的TV1却很模糊，真讽刺！后来听说柔佛州收到的TV1都是很模糊的，在柔佛长大的我竟然不知道这点。如果不是WorldCup，我也不会去看TV1，可是想想以前应该也有在TV1看Live的羽球啊，怎么没印象柔佛是收不清楚TV1的呢。
我趁装天线有云梯之便，爬上屋顶才发现上面的沟渠因为没把Levelling做好，严重积水了：
向发展商Complain，它派了两个印尼工人来修，那两天艳阳高照，我躲在屋里都觉得热，他们却要在屋顶上修，还要把一桶一桶的洋灰拉上屋顶，好辛苦啊。我16岁等SRP成绩时，当过一天的泥水工人，在建筑工地提过一桶一桶的洋灰，知道它的重量。记得那天回到家吃了饭冲了凉，一躺在床上什么也没想马上就睡了，第二天起来全身痛告诉我的朋友我没法再去了。
第一天我送了他们几粒橙，第二天我问他们晚上睡觉有风扇吗，把我的旧Akira风扇送了给他们。
我的家具，SinWxx老板娘因为Lorry不够，竟然让她的工人开她的Alphard把我新选的DiningChair送来，吓了我一跳：
可是Wardrobe的门换了Roller还是有声音，工人也不懂问题在哪里，说要叫工厂的QC来看看。他们已经是第4次来我家了，有点挣扎要不要接受，可是飞机轮的SlidingDoor应该很Smooth，不应该是这样的啊。
之前他们也换了Sofa和Divan的脚给我，换了比较高的脚，抹地时可以抹得到：
我之前和小学同学买了Samsung的洗衣机 WA12VP RM1150 和 LG的冰箱GR-M492CPN RM1780。这个LG的冰箱是
新Model，连LG的网站都没放，老同学在我家把它从箱子拿出来时我们吓了一跳，我们以为所谓的新Model是旧的花图案
加上ExternalControl罢了，想不到花的图案也是是新的，那时觉得还是旧的美有点想不要了，可是女儿一直说很美她要！
我的TVCabinet也是用IkeaKitchenCabinet改造的，买了最便宜的32”电视 Sharp LC-32A37M和HomeTheatre Philips HTS3181：
Ubi的家也有新成员
Alpha的热水器 S100E，JB的灯饰店买的RM310，我自己DIY装了。
CoffeeTable，Kulai的Cavenxx买的，RM99。
OneSeatReclinerSofa，JB的Milxx买的，一张RM999，需给7%GST和RM100的运输费。
Sunday, June 6, 2010
周末住的家：家具
周末住的家：家具
这几个月来，为了买家具，到过了Molek的LianHxxx，AeonBktIndah的HomeLxxx，IOI Mall Kulai的Cavexxx，Branded的Rustxxx和Lorexxx，小镇SimpanRengam的一间，佳礼论坛的Cheonglun大大买的NusaBestari的Mixxx和Dennis大大买的SkudaiGiant附近的SinWxx和它在Skudai JalanHangTuah的总店。
其实真正看只有两天，其他都是走走时顺便看的。
NusaBestari的Mixxx买了两张OneSeatReclinerFullLeatherSofa叫他送进新加坡，一张RM999，需付7%的GST和RM100的TransportFee,因为买的少所以它会把我的和其他人的一起在进来，所以不能选 Delivery的日期，说6月15日前
送来，还没来:(
SinWxx在Skudai JalanHangTuah的总店。这里是买了载回我家乡新家的，买了PU Sofa（3+2）RM2000，6ft x 8ft Wardrobe RM1600，5ft Divan + 6ft Divan RM1020，Dolphin Children Bedframe RM880，GlassDiningSet （6chairs）RM850。
我所遇到的店员/老板/老板娘都不错。尤其是我买最多的SinWxx的老板娘让我们感觉最好。她店里没有卖我要的
Mattress，她帮我找到还便宜点卖给我，让我这次和她买的家具总额是美美的数目RM8888!
我想送来的家具有问题不是大问题，大问题是有问题后它们的对应，SinWxx送去我家乡的家具有几样问题，虽然我家乡离JB有整百KM，她的对应还是及时的，已经一连三个周末送东西给我了，当然也很巧的是我家乡另外一家人也和她买家具。
先分享照片。
主人房的衣橱
主人房的KingDivan
后房的QueenDivan
后房的海豚儿童床
客厅Sofa
DiningSet
So far的问题：
1）DiningSet： 出厂时椅子用Plastic包住了，在我家打开时有几张生锈，脚还不平，被我Reject。第二个星期还是一样再Reject。巧的时工厂不再出这款的椅子了。老板娘把生锈弄好，昨天送来时还是有些脚不平，她说我先用着，不要的话再去她的店选另外一款的椅子（我买的DiningSet有几款椅子，价钱一样）
2）Sofa和Divan：上面的照片是工厂直接来的，我觉得脚太短，吸尘机吸不到也抹不到，要求换高一点的脚。昨天换给我了，但来不及拍照，下个星期再拍。
3）衣橱：我老婆买的时候说一边要Drawer，另一边什么都不要，后来后悔了另一边想要宽型的Drawer，大电话要求加她说OK，可是前个星期来不及一起装，昨天来装时把门拆下装回时，门上面的轮子里的Bearing却坏了，开关门时有声音，昨天没后备轮子不能弄。
所以至少还要再来一次。
我的DiningSet好看吗？椅子会不会太黑？脚有点不平，没坐人时会摇坐下去就不会了，可以接受吗？
这几个月来，为了买家具，到过了Molek的LianHxxx，AeonBktIndah的HomeLxxx，IOI Mall Kulai的Cavexxx，Branded的Rustxxx和Lorexxx，小镇SimpanRengam的一间，佳礼论坛的Cheonglun大大买的NusaBestari的Mixxx和Dennis大大买的SkudaiGiant附近的SinWxx和它在Skudai JalanHangTuah的总店。
其实真正看只有两天，其他都是走走时顺便看的。
NusaBestari的Mixxx买了两张OneSeatReclinerFullLeatherSofa叫他送进新加坡，一张RM999，需付7%的GST和RM100的TransportFee,因为买的少所以它会把我的和其他人的一起在进来，所以不能选 Delivery的日期，说6月15日前
送来，还没来:(
SinWxx在Skudai JalanHangTuah的总店。这里是买了载回我家乡新家的，买了PU Sofa（3+2）RM2000，6ft x 8ft Wardrobe RM1600，5ft Divan + 6ft Divan RM1020，Dolphin Children Bedframe RM880，GlassDiningSet （6chairs）RM850。
我所遇到的店员/老板/老板娘都不错。尤其是我买最多的SinWxx的老板娘让我们感觉最好。她店里没有卖我要的
Mattress，她帮我找到还便宜点卖给我，让我这次和她买的家具总额是美美的数目RM8888!
我想送来的家具有问题不是大问题，大问题是有问题后它们的对应，SinWxx送去我家乡的家具有几样问题，虽然我家乡离JB有整百KM，她的对应还是及时的，已经一连三个周末送东西给我了，当然也很巧的是我家乡另外一家人也和她买家具。
先分享照片。
主人房的衣橱
主人房的KingDivan
后房的QueenDivan
后房的海豚儿童床
客厅Sofa
DiningSet
So far的问题：
1）DiningSet： 出厂时椅子用Plastic包住了，在我家打开时有几张生锈，脚还不平，被我Reject。第二个星期还是一样再Reject。巧的时工厂不再出这款的椅子了。老板娘把生锈弄好，昨天送来时还是有些脚不平，她说我先用着，不要的话再去她的店选另外一款的椅子（我买的DiningSet有几款椅子，价钱一样）
2）Sofa和Divan：上面的照片是工厂直接来的，我觉得脚太短，吸尘机吸不到也抹不到，要求换高一点的脚。昨天换给我了，但来不及拍照，下个星期再拍。
3）衣橱：我老婆买的时候说一边要Drawer，另一边什么都不要，后来后悔了另一边想要宽型的Drawer，大电话要求加她说OK，可是前个星期来不及一起装，昨天来装时把门拆下装回时，门上面的轮子里的Bearing却坏了，开关门时有声音，昨天没后备轮子不能弄。
所以至少还要再来一次。
我的DiningSet好看吗？椅子会不会太黑？脚有点不平，没坐人时会摇坐下去就不会了，可以接受吗？
Monday, May 10, 2010
周末住的家： 开始动手装橱咯！
这间周末住的家，今年一月就拿了钥匙，可是一大堆Defect，不得不把一对锁匙给发展商让他们进去修Defect，每次周末回去Check了后，总有没修好的，Complain了修，修了再Complain再修，终于五月头修的满意了，可以住进去慢慢弄这个家了。
收手了几个月，又开始装橱了，这回的数量更多，不过还是像以前一样，越装越快！
Ikea的FlatPack，因为它我的车才载得来
246cm的WorkTop需要锯成三段才能放进车厢
我只是在装橱脚，不是在露一点
我妈妈说这个蓝色的ProtectionSheet很美，不用拆了
可是我的女儿最喜欢拆ProtectionSheet了
Ikea说拆了后用湿布抹一抹，让它Cure24小时才不会容易刮花
我买的WorkTop是两面的，在考虑要用白色
还是灰色来配门比较好（门是abstrakt white）
也在考虑把Wall Cabinet钉在墙上做壁橱
还是把它改成Display Cabinet或书架比较好（因为厨房的橱实在不用太多）
Malm Chest of Two Drawers, 平时S$69，Ikea特价S$39买了三个
买了Carrefour的CoffeeTable，RM169而已，觉得很不错
Carrefour的Children Wardrobe，RM99
Carrefour的书桌RM89， 右面那四箱Flatpack是Carrefour的两个书架，还没装，RM129一个
Sofa，Dining Set，Wardrobe等，那天去了Aeon Bkt Indah的Homexxxx和附近的Milxx看了，还没决定。本来想在MBR和Bedroom3做Platform的，看了后决定不做了，买两个Flat的Bedframe合上来也是一个Platform，坏了就丢，不用像Platform那样怕白蚂蚁躲在里面。
漆是发展商油的，说保家五年，不过朋友说那是灰水漆，一两年后就会有粉末掉下来，隔壁家油了好漆，墙壁出现裂缝发展商来修后又要油过，考虑了后还是暂时不油好的漆，先看看有没有新的Defect。
收手了几个月，又开始装橱了，这回的数量更多，不过还是像以前一样，越装越快！
Ikea的FlatPack，因为它我的车才载得来
246cm的WorkTop需要锯成三段才能放进车厢
我只是在装橱脚，不是在露一点
我妈妈说这个蓝色的ProtectionSheet很美，不用拆了
可是我的女儿最喜欢拆ProtectionSheet了
Ikea说拆了后用湿布抹一抹，让它Cure24小时才不会容易刮花
我买的WorkTop是两面的，在考虑要用白色
还是灰色来配门比较好（门是abstrakt white）
也在考虑把Wall Cabinet钉在墙上做壁橱
还是把它改成Display Cabinet或书架比较好（因为厨房的橱实在不用太多）
Malm Chest of Two Drawers, 平时S$69，Ikea特价S$39买了三个
买了Carrefour的CoffeeTable，RM169而已，觉得很不错
Carrefour的Children Wardrobe，RM99
Carrefour的书桌RM89， 右面那四箱Flatpack是Carrefour的两个书架，还没装，RM129一个
Sofa，Dining Set，Wardrobe等，那天去了Aeon Bkt Indah的Homexxxx和附近的Milxx看了，还没决定。本来想在MBR和Bedroom3做Platform的，看了后决定不做了，买两个Flat的Bedframe合上来也是一个Platform，坏了就丢，不用像Platform那样怕白蚂蚁躲在里面。
漆是发展商油的，说保家五年，不过朋友说那是灰水漆，一两年后就会有粉末掉下来，隔壁家油了好漆，墙壁出现裂缝发展商来修后又要油过，考虑了后还是暂时不油好的漆，先看看有没有新的Defect。
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