Friday, September 30, 2011

抗霉行动 (写于30-09-2011)

抗霉行动 (写于30-09-2011)

两年前的9月,买了人生的第一间屋子,Ubi的这一间HDB。
半年后,住进了家乡的那间排屋,虽然屋子法律上不是我们的,因为我们不能拥有大马的屋子,可以感情上它还是我们的MalaysiaMySecondHome。
短时间内有了两间家,是件很高兴的事,可是接下来『霉』运来了后,很多高兴都被扫走了。
想想看,当回到家里,打开衣橱,打开抽屉,或是往厨的后面望去,看到的是一片片的『霉』。。。。。

今天下雨,往我的IkeaLackTable的下面望去,看到了这一幕:
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这就是『霉』,更恐怖的还有,可是那时没心情拍照

决定把这一年多来的『抗霉行动』做个记录。

为什么会发霉,会发霉的表面,在会发霉的屋子里,就会发霉------》废话。
什么是『会发霉的屋子』,坦白说我还没研究出来,在这两间屋子之前我都没有住过会发霉的屋子。
如果住的是『会发霉的屋子』,开窗让屋子通风是没有用的,我的屋子的窗口都是开着的,还是会发霉。
我没试着用除湿器,因为我不想一直关着窗口。
我有放ThirstyHippo在衣橱,它的里面会有水,可是霉还是生。
下面这个Carrefour买的ChildrenWardrobe在我家乡的家发霉的很严重,我拿去放在离新家不到1km的老家(半木屋),完全不会发霉
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什么表面会发霉?
有一点很重要的是很多很旧的家具都不会发霉,应该是因为以前的木质都很好。
反而现在的家具都用ParticleBoard/FibreBoard,会发霉。
我的HDB里好几样东西是前屋主的,其中几个Cabinet是她用了很久的,而两套bedroom suits是她原本打算把屋子租出去而新买的。
旧的都不会发霉,新的都会。
问我的马来邻居,他说他的旧家具都不会发霉。
问我家乡的邻居,他的新家具也会发霉。

以下都是会发霉的家具,除了Ikea的之外,我不知道它们的质地和表面处理的名称:
梳妆台,严重发霉,被我丢了:
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床架,一点发霉,加上床底下打扫不到,被我丢了:
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书桌,一点发霉,加上UnderUtilized+占灰尘,放在门外要丢前邻居的中国人要送他们了
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Carrefour书架和Ikea厨的背面或下面常用的Fibreboard,严重发霉,油了漆后不会发霉了:
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衣橱和抽屉厨,严重发霉,上面的是家乡的刚刚油了漆,下面的是新加坡的,如果家乡的油漆后还可以用会考虑油,不然就要丢了:
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Hypermarket常见的书架,会严重发霉:
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什么表面不会发霉呢?
1)表面是HighGloss的(佳礼的家具大老板说的,我的Ikea厨房厨的门是HighGloss的不会发霉)
2)表面Foil的不会发霉,Ikea大多数的厨虽是Foil的可是后面有发霉的Fibreboard,这个Trofast没有那片发霉board,已经没有卖了,那时刚好清货时49块买了两个
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3)表面是Painted的(Acrylic paint),如这个LackTable,红色的是Painted不会发霉,下面的没有paint的Fibreboard严重发霉
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我的家乡的大衣橱,我油了底漆+HighGloss面漆,花了很多时间
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4)金属的不会发霉
铁的床架,一个249新币,Courts买的
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铁的Cabinet,IkeaFriendsMonthlyBenefit买的,69新币买了四个,原价119.
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这个铁的抽屉厨接下来想买的,Ikea,69新币,希望快快有特价
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5)Plastic的不会发霉
这个在Toyogo在ToaPayoh的Showroom买的,75新币,那天在Nex的Xtra看时买103,一个Auntie走来好心的告诉我们可以上网Search Toyogo然后去它的Showroom买便宜很多,结果马上Search了地址从Nex回时就弯去买了
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还没有看到金属或Plastic的衣橱,所以如果家乡的衣橱油了漆后有味道不能用,新加坡的衣橱打算丢了它用太空厨

Wednesday, April 20, 2011

DTL地铁站,屋价,菩提学校,Refinance (写于21-04-2011)

DTL地铁站,屋价,菩提学校,Refinance
去年6月后就没有Update我的购屋记,现在把这些月来的一些大事记录起来。
2010年8月,LTA终于公布了DownTownLine3的地铁站的地点,我买这间屋子时就觉得附近会有一个站,当时猜会是在EunosLink和UbiAve2的Junction,公布的地点是在那个Junction以西,不过离我家也一样是4,5百米:
DTL3-UbiStation

我买了后的1年多来,屋价节节上扬,买290K,现在的Transaction应该在350K左右,应该也和这个站没关系,因为整个新加坡的屋价都在起。
屋价起了我是不是有好处呢?没有!
因为我卖了这间的话是赚了,可是我一样也要以更高的价钱买下一间,没得赚!
如果我不卖的话,当然也没得赚,可是将来我的儿女们可要以高价买屋,我没赚没亏,他们却亏了!
我唯一可以想到利用屋价节节上扬来赚钱的方法就是和HDB买一间BTO,用现在的价钱买,3年后BTO建好时,用3年后的价钱卖掉Ubi这间,如果接下来的3年屋价上了的话,我才是真正的赚了!
可是BTO是LuckyDraw!

我已经很久没有申请BTO了,4月和5月的BTO我会申请,如果幸运抽到的话,才来决定要不要买,因为Ubi这里真的太方便了,尤其我女儿幸运的进了旁边的菩提学校。

2010年8月,怀着紧张的心情进去学校见证Balloting,67个小朋友申请57的位子,小女是316号,以下是抽签结果:
MahaBodhiBallot2010

值得一提的是新加坡公民有两个抽签机会,PR只有一个,数字红色+Underline的7位PR小朋友有六位抽到了,恭喜恭喜!

我们呢,感恩感恩:
MahaBodhi1

2011年开学的前三天,学校允许我们进去陪孩子,孩子品德高尚,积极进取,热爱生活,应该是每位父母的期望吧:
MahaBodhi3
MahaBodhi2

2011年一月,当我知道自己快要丢了工作时,我做了一个决定,把我的HDB Loan Refinance 到Bank Loan去了,因为丢了工作就借不到BankLoan了。

HDB Loan的利息是Fixed的2.6%,我拿了Maybxxx的,第一年0.8,第二年1.68,第三年2.28,过后2.6%。算了算3年可以省下3%的利息大概7k,Refinance的费用只有大概1k(LegalFee)。

坦白说,连Handle我的Refinance的RelationshipManager都有点惊讶我要那么做,BankLoan的利息不是Fixed的,银行有可能调到它,所以很少人会这么做。我还是那么这么做了,主要是我觉得利息短期内急速上涨的可能性不大,而且如果我们抽到BTO的话,这个Loan3年后也要Redeem的,NoRiskNoGain!

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