Wednesday, April 20, 2011

DTL地铁站,屋价,菩提学校,Refinance (写于21-04-2011)

DTL地铁站,屋价,菩提学校,Refinance
去年6月后就没有Update我的购屋记,现在把这些月来的一些大事记录起来。
2010年8月,LTA终于公布了DownTownLine3的地铁站的地点,我买这间屋子时就觉得附近会有一个站,当时猜会是在EunosLink和UbiAve2的Junction,公布的地点是在那个Junction以西,不过离我家也一样是4,5百米:
DTL3-UbiStation

我买了后的1年多来,屋价节节上扬,买290K,现在的Transaction应该在350K左右,应该也和这个站没关系,因为整个新加坡的屋价都在起。
屋价起了我是不是有好处呢?没有!
因为我卖了这间的话是赚了,可是我一样也要以更高的价钱买下一间,没得赚!
如果我不卖的话,当然也没得赚,可是将来我的儿女们可要以高价买屋,我没赚没亏,他们却亏了!
我唯一可以想到利用屋价节节上扬来赚钱的方法就是和HDB买一间BTO,用现在的价钱买,3年后BTO建好时,用3年后的价钱卖掉Ubi这间,如果接下来的3年屋价上了的话,我才是真正的赚了!
可是BTO是LuckyDraw!

我已经很久没有申请BTO了,4月和5月的BTO我会申请,如果幸运抽到的话,才来决定要不要买,因为Ubi这里真的太方便了,尤其我女儿幸运的进了旁边的菩提学校。

2010年8月,怀着紧张的心情进去学校见证Balloting,67个小朋友申请57的位子,小女是316号,以下是抽签结果:
MahaBodhiBallot2010

值得一提的是新加坡公民有两个抽签机会,PR只有一个,数字红色+Underline的7位PR小朋友有六位抽到了,恭喜恭喜!

我们呢,感恩感恩:
MahaBodhi1

2011年开学的前三天,学校允许我们进去陪孩子,孩子品德高尚,积极进取,热爱生活,应该是每位父母的期望吧:
MahaBodhi3
MahaBodhi2

2011年一月,当我知道自己快要丢了工作时,我做了一个决定,把我的HDB Loan Refinance 到Bank Loan去了,因为丢了工作就借不到BankLoan了。

HDB Loan的利息是Fixed的2.6%,我拿了Maybxxx的,第一年0.8,第二年1.68,第三年2.28,过后2.6%。算了算3年可以省下3%的利息大概7k,Refinance的费用只有大概1k(LegalFee)。

坦白说,连Handle我的Refinance的RelationshipManager都有点惊讶我要那么做,BankLoan的利息不是Fixed的,银行有可能调到它,所以很少人会这么做。我还是那么这么做了,主要是我觉得利息短期内急速上涨的可能性不大,而且如果我们抽到BTO的话,这个Loan3年后也要Redeem的,NoRiskNoGain!

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