循众要求，发表一下我对屋价的看法。
再度声明，我的BTO在2015年建好后，我就要卖掉我现在住的这间Resales。
我不是圣人，所以当然希望到时卖的越贵越好，最好可以打破我朋友保持的TheHighestCOV的记录，哈哈哈！做梦！
这是我很欣赏的KBW在国会的发言
http://www.mnd.gov.sg/budgetdebate2013/speech_kbw.htm
他是PAP的Chairman，可以他的发言里感谢了多位反对党的议员，他上任后也纠正了错误，如BTO价格和Resale的挂钩。
读完这个讲稿，我们应该相信他（政府）有很多没被公开的数据，如这一次他公开的说了《Almost all HDB first-timers now buy new flats instead of resale flats》，那Resales由谁买去了？PR和SecondTimer和其他啦（单身，买了超过两间新的HDB的，等等），各占比例多少？他只讲单身一年有4000人，其他没讲的，我不懂，可是他还是要把一部分的PR和SecondTimer和单身的Demand去掉，所以他要PR给5%的ABSD和提高SecondTimer的BTO的Quota和让单身的买新HDB。
为什么要把这些Demand拿掉，因为他如果不这么做的话，Resale还是会上升，而他不要，他已经讲了很多次他要Stabilize《we stabilised BTO prices by de-linking them from the resale market. This is done by increasing subsidy and keeping BTO prices steady even as resale prices go up. We are committed to continuing it until the market stabilises. Mr Giam asked what I meant by stability. We assess it by examining the Resale Price Index》。
他还是没有讲清楚Stabilize到底是容许价格上下多少，可是他讲了《On the various cooling measures introduced, Mr Khaw said the government is aiming for a "soft-landing" approach, not a sharp correction to the property market.He said around 40 to 50 per cent of homeowners are still servicing mortgages and a drastic drop in property prices may prompt banks to ask the homeowners to top up loans, causing severe financial problems.》（http://www.channelnewsasia.com/stories/singaporelocalnews/print/1259045/1/.html）
和之前那个一直说MarketForce的不同，他直接讲了《 this is within our control as we set BTO prices and HDB is the largest housing developer.》。
有人（鹿？）始终不明白什么是BTO，担心HDB这几年建的几万间屋子没人要，KBW的演讲里已经告诉大家了，《 Currently, there is only a small outstanding stock of about 5,000 flats in various stages of construction 》，为什么KBW说这个数目是Small，因为他知道这些屋子推出后一定被抢购得七七八八！
还有，他也讲了不会每年都建25000间的，DemandBackLog clear了，他就会少建了。
所以？BTO价钱会掉吗？只要HDB还是Within KBW的Control，我觉得不会。
Resales价格会掉吗？可能会，可是我觉得他不会让它掉太多（drastic drop），我觉得10%有可能，20%-30%不可能。
为什么？Resales掉的时候，它和BTO的价格差距小了，一部分要买BTO的人会去买Resales而Demand增加，Resales就不会继续掉。
不要以为Resales掉了10%，BTO也会掉10%，以前那个MBT的时候，Resales和BTO只差3，4万时是这样，现在差了10多万啊！而且KBW讲明了两者已经Delink了。
还有他说的《 We can now pause and see what else we can do to bring BTO prices in non-mature estates to say, around 4 years of salary as it was before the current property cycle started. We will do so partly through cooling measures to nudge the property market down; partly by seeing if an alternative housing option can be designed.》，我觉得他不会在现有的Policy下让《BTO prices in non-mature estates to say, around 4 years of salary》，而是修改Policy，可能只能卖回给HDB,可能Lease只有60年，可能只有Tengah的BTO才是这个价
。如果是现有的Policy下Drastically降价，很多人会不满，买了BTO可是还没有拿锁匙的如果不要那间BTO的话，只要亏5%而已，如果BTO降价30%，你会不会亏那5%不要之前买的？最后声明，如果这贴影响你买或卖的决定，我不负责
