野火购屋记 (Val278k，COV12k，成交价290k，写于 22-9-2009)

2009年9月18日，在我回家乡过HariRaya前，Agent sms来说我要买的屋子的Val出来了，278k，成交价是290k，所以我要给的COV是12k。

几个月前，我还说过不会买还要COV的屋子，想不到自己还是买了要COV的。

不过这12k坦白说比我估计的低了些，我以为要大概20k的。

最近这里的4S叫价都是30XK的，也就是大概3xk的COV，不过这些叫价最终以多少成交，HDB网站几个月后才会Update。我这间就是叫价 305k，而以290k成交的。那些OriginalCondition会以多少成交，我也很好奇。我有问那些Agent以多少成交，除了一个马来 Agent，大家都不说。这位马来Agent的是我的隔壁Blk，同样4楼， Original，At Value265k成交，大概一两个月前的，现在HDB网站还没出现。

我去看的屋子大都是直接打电话给Seller的Agent的，我觉得这样的话，Agent比较会帮我Negotiate以便尽快成交，因为如果成交Agent赚两边的佣金。

#44里的32X，4楼4S，Val266k，COV15K的那间，sms Agent时，她以为我是Agent，回我说有Buyer愿意付25k的话可以带来看屋子，可以当知道我是Buyer后，就说15k可以成交了。

这牵扯到Agent的道德问题，这里不多谈。

我主要在Propertyguru.com.sg ，Nationproperty.sg 或报纸看Listing，发觉 http://www.data.com.sg/pspublic/PostSrchhdb.fxp 的Listing也很齐（不过没有登Agent的电话，需要叫其他Agent查）。

#42里说的DownTownLineStage3预计完成年份应该是2016年，上星期查了查2015年完成的Stage2是在一年前公布各个站的确实地点的，那么Stage3应该也快要公布了。个人希望会在EunosLink和UbiAve2的交接，但在SkyscrapperCity Forum上有人根据LTA非公开的TenderDocument预测在UbiAve2和UbiRd3的交接。