野火购屋记 (开帖，写于 24-6-2009)

接下来转贴本人于 24-6-2009开始在佳礼的新加坡论坛所写的购屋记 （http://cforum6.cari.com.my/viewthread.php?tid=1652165）：

开这贴是为我的人生大事“购屋”做个记录，也作为分享。

2007年考虑来新加坡定居时我就开始研究新加坡的房子，2008年1月来新至今还未购屋，可是女儿2010年7月就要报读小学了，所以最迟也要在2010年3月前买间屋子以便有个固定的家了。

我算是第一次要买屋子，而这间屋子将会是人生的最大投资，绝对不能马虎。

我想买屋子跟买股票的心理类似，希望在屋价最便宜时买，买了后就希望屋价不再往下掉而一路往上升。

也就是说如果觉得屋价会掉的话我是不会去买屋子的。

而当我买了屋子后，我是不会希望屋价还再继续掉的。

2007年时，我本打算来新半年内就要买屋的了，可是那几个月的转变太大了，网上读到的新加坡房产新闻是这些：

1） Apr 28, 2007 HDB resale flat deals dive in Q1
（http://business.asiaone.com/Busi ... 20070609-12731.html）
Price index continue to edge up, but market watchers said the market is likely to remain lacklustre for one or two years

2） May 06, 2007 Bukit Merah has priciest HDB flats
（http://business.asiaone.com/Busi ... 20070609-12735.html）
Some flats are selling at $100,000 more than the estate's valuation.
A four-room flat in Redhill Road was sold for about $470,000 while a five-room one in Jalan Membina fetched $550,000, according to HDB resale figures for February to April.

The prices for these flats have set new national benchmarks for four- and five-room units.

3）Jun 15, 2007 Sold for $675k
（http://business.asiaone.com/Busi ... 20070625-15485.html）
Five-room HDB flat changes hands in a cash deal; price for Jalan Membina flat said to be a record for such a unit

4） Jun 16, 2007 New record: Five-room HDB flat goes for $720,000
（http://business.asiaone.com/Busi ... 20070625-15486.html）
A day after a five-room Jalan Membina HDB flat was sold for an all-time high of $675,000, an apartment nearby was sold for more

5）Jul 04, 2007 Got $780k? Then this Tiong Bahru flat is yours
（http://business.asiaone.com/Busi ... 20070705-17252.html）
THE owner of a five-room HDB flat in Tiong Bahru is asking $780,000 for her five-room home - just weeks after an owner in the same block sold his unit for $720,000.

看清楚哦，4月28日专家说市场会lacklustre for one or two years，5月6日JalanMembina5房卖$550k，6月15日$675k，“一天后”$720k，7月4号“要卖”$780k。

当我在收拾来新的行李及刚到新加坡暂住在朋友家的新闻：

6）Dec 04, 2007 Three-room flat goes for $380,000
（http://business.asiaone.com/Busi ... 20071204-39535.html）
Small flats in Upper Cross Street, Marine Parade sold for record prices.

7）Jan 09, 2008 Queenstown flat sold for record $890k
（http://business.asiaone.com/Busi ... 20080109-44188.html）
Two intense days of door-knocking and a record $890,000 later, someone has found his dream home - and the most expensive Housing Board flat in the country. But this 21st-storey executive flat in Mei Ling Street was bought for $300,000 in 1992.

8）Jan 12, 2008 4-room Jalan Membina flat sells for a record $609 psf
（http://business.asiaone.com/Busi ... 20080115-45026.html）
It is believed to be the first time an HDB flat has crossed the $600 psf mark.

当时我注意到有些交易买主是用现金买屋的，我也读到一份华文报的预测“百万组屋”将出现在那里的报道。

我不是专家，也向来不会管专家说什么，我只会根据我的判断，而我的判断就是决定不要买屋，先租间屋子住。

就像我向一位问我为什么不要快点买，告诉我屋价是不会掉的COV也是一定要的人说的，我是在跟市场赌一把，赢的话赢多少还不知道啦，输的话输掉的就是我付的房租。

到现在为止，我是在输钱。

2008年5月开始的一年，我租的这间3房式每个月$1,600，共输了$19,200。

2009年5月开始，我已经成功把租金降到$1,300，现在每个月多输$1,300。

还好是输得心平气和，有时还告诉自己说每个月省了几十块的TownCouncil的SC&C，还有省下了给银行的房贷利息(如果贷款$300k，利率2%，一年“大概”给银行$6k利息)